济南珑悦府住宅买过的人都说好真的有那么好吗-凯发登录网址

时间:2020-11-15 14:13:13

济南珑悦府住宅买过的人都说好真的有那么好吗

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项目总共17栋,其中5栋洋房(10层),12栋小高层(17层)

产品130㎡/138㎡/150㎡/180㎡/200㎡

产权70年

公摊20%—24%

层高3.1米

绿化率:35%

容积率:2.0

车位比:1:1.3

楼间距:42-68米


交付标准:精装交付

物业:绿城物业

梯户小高层2梯2户,洋房1梯2户

交房时间2022年9月

学校:配建9班制幼儿园,24班制初中,整合丰奥嘉园小学,引入外国语教育

交通地铁r3号线,距离花园东路站仅400米

公交路线32条公交线路,brt-6、 138路直达洪家楼、308路通往新区孙村、路沟通工业北路,公交线环绕,四通八达

项目价值点分析

 1.国企开发商济高控股开发

 2.地段高新区核心居住板块,约1公里直达cbd,3公里直抵奥体政务区

3.交通地铁旁,地铁r3号线,距离花园东路站仅400米,公交线路多非常便利

4.配套

教育配套

配建9班制幼儿园,24班制初中,整合丰奥嘉园小学,引入外国语教育


商业配套

3大商圈,囊括银座、高新万达、丁豪广场、雨滴广场等

配套

山东省立医院(东院)、山东齐鲁医院(东院)

市政配套

龙奥政务区、奥体中心、省、济南高新区管委会、济南国际会展中心、省博物馆

5.稀缺性2.0超低容积率,共962户,无底商静谧社区,大约68米楼间距

6.牛产品约3.1米墅级层高,全电梯入户,奢享私家电梯厅,一线精装品牌,配备泉水直饮入户系统。

7.强园林规划两轴三园五进九境中式园林,匠筑约6万方全龄园景

8.服务绿城物业,约3000㎡,包含宴会厅、泳池、全功能健身房等配套


  户型方正,南北通透,更多卧室拥着阳光入睡的需求;主卧景观阳台设计。既了面积。实用性也非常强;客厅拥有落地飘窗。了整个大厅的采光,另外,客厅和餐厅南北相连。功能分区明确,使得房屋利用率了提升,实现了延展空间的视觉效果,次卧可以改造成书房,午后泡一杯清茶,打开书卷,享知性人生,次卧也可以根据自己的需求布置成客卧、儿童房,既方便又实用,厨房位于户型的一角,客厅餐厅精致一体,阔绰空间感,餐厅亦与北侧小阳台相通。充分考虑生活细节,减小家庭聚带来的空间压力,同时方便就餐之后的休闲活动,厨房为l型经典设计。

  车棚及人防工程等建筑面积,套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积,我本来可以……”、“我当时真应该……”、“如果有再来一次的机会,我一定会……”。提到买房,我们无数次听到人们述说自己的血泪教训,很多人都承认。在买房时做过一些令自己肠子都悔青了的事,小编就总结了10个常见的买房的经验教训。你一定要静下心来好好听听,压根没搞清楚买卖流程,糊里糊涂就买了,根据安省房地产协会的新调查。38%的屋主表示。希望自己当初买房时能更好的了解整个买卖的。可以避免很多被动局面。房地产交易是错综复杂的,无论买家还是卖家。

   房价时。从来不提,原因很简单。就是我认为短期内出台的概率等于零,房地产税属于极其复杂的改革事项,涉及很多问题。在之前的文章中对此有阐述,对于立法,从长远而言。房地产领域的税费改革是必须的,通过总体设计,如何对目前的税费体系进行调整,并纳入的,这个大方向没有错。但必须解决立法中民众关注的焦点问题,比如征收目的。比如和土地出让金的关系。比如70年土地产权如何解决。等等。这些问题不解决,是无法出台的,同时,必须告诉大家,房价上涨与否主要是预期,而不是税收,抑制不了房价上涨。


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