济南槐荫区路港莳光里托管商铺好评如潮的原因是什么背-凯发登录网址

时间:2020-11-15 19:07:26

济南槐荫区路港莳光里托管商铺好评如潮的原因是什么背


济南路港商业广场商铺、公寓

【项目位置】经二纬十路口东北角

【开发商】路港集团旗下山东路港置业有限公司。

【运营商】世茂商投,济南世茂国际广场,济南世茂宽厚里等。

一期已经在运营,在售二期b地块商场盒子铺(商业综)

【层高】3.4米层高,比同类产品高10%,阔绰居住感,弹性办公延伸。

【开间】4.5米超宽开间

【价格】10500-11000/平9999-10000

【面积】50平-66平为主

【配置】三梯八户,三梯九户,体验感强,舒适度高

【交标】毛坯交付,双气配套(天然气 壁挂炉)

【物业】未定

【交付时间】2022年6月30号


【价值】全能5重收益保障【宜商 宜住 宜租 宜办公 宜会客】,弹性,多重收益保障。

租金同类商圈内,公寓租金2500左右,较非商圈租金普遍高20%左右

收益成熟商圈,租金高,回报率高

增值单价低,后期增值空间大

【项目情况】地下4层,地下1层超市,地下2、3、4层为停车位,地上5层。

【户型面积】50-486平,主力50-200平,30平居多。 

-1f2.5w—3w 服装服饰,电动电玩城、室内攀岩等,运动主题用品或主题街

1f:5—7万  珠宝、手表;各类体验店;各类服装服饰零售  

2f2—3w   服装鞋帽;家居生活馆;餐饮茶座

3f:2—3w   儿童主题乐园;青少年、儿童用品主题街;各类书店、乐器、道具店  

4f2—3w   主题餐饮      

5f2—3w、、餐饮、体感等

地面商业为5层建筑,规划主力店、精品店、服装零售、休闲餐饮、、院、、儿童等业态,业态具体规划待定,5楼为院  

【公摊】50%左右  【层高】4米5

【交房时间】合同*晚2021.12.30      【拿地时间】2016年10月

【收益】-7-7   后5年91分红,无装修免租期(世茂托管)

【项目简介】项目位于经一路与纬九路交汇处,北侧为城市主干道经一路,南临经二路,东西纬九路与纬十路,西侧济南市西部*大的综合市场西市场,华联商厦,南侧为嘉华购物广场

 

百年商埠芯 地铁上盖 一站式shopping mall护航 双气[全能]公馆

【产品数据】



  力争用10年左右时间。使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。积极稳妥推广钢结构建筑,在具备条件的地方。倡导发展现代木结构建筑,住宅产业化可以缩短建造工期、提升工程质量,大部分工程量在工厂完工,材料预制、部品部件模块化、现场拼装的生产方式就大大提供了施工效率,远大19天盖出57层高楼、卓达的3小时建两层别墅就是利用这种技术,实现搭积木式建房子,装配式住宅可以提倡,但幅员辽阔,每个城市发展都不一样,我个人不主张定指标似的一刀切。目前预制工厂开工率都不高,因为需求没有那么多,对于开发商而言,建筑工人人工费用并没有那么高的情况下。

  待15个工作日方可不动产登记证明,到时通知业主不动产权证;销售人员将不动产登记证明递交,资料不动产申请登记书。按揭许可证,法定代表人证明书,法人代表复印件,代理人复印件,委托书。必须要买房的理由,1、买房是目前稳妥的方式,相较于需要技术,需要眼光,创业需要。买房是不需要技术含量的了。房子是固定资产,无容置疑。买房子就是买固定资产。无论拥有的是什么。起码拥有的资产是被承认的。也是自由拥有的财产之一,基本上是跟着趋势,闭着眼睛躺着,2、存款利率太低。

  7月中旬发布的6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,当月新建商品住宅价格比上月下降的城市仍然有34个。占比将近一半,价格上升的仅有27个。70个大中城市的价格并未发生根本变化,表明多数城市在价格把握上依然审慎,就而言,市场销售的由降转升是否意味着真正拐点的到来,还需要继续观察。市场对中小户型住宅需求仍然远大于大户型,6月份70个大中城市新建商品住宅分类价格同比指数显示,90平方米及以下的户型,上海、厦门、深圳3市上涨;90平方米至144平方米的,只有上海、深圳两市上涨;144平方米及以上的。


 


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