济南市路港莳光里商铺到底出什么政策了一个个都去抢-凯发登录网址

时间:2020-11-15 21:10:40

济南市路港莳光里商铺到底出什么政策了一个个都去抢

济南路港商业广场商铺、公寓


【项目位置】经二纬十路口东北角

【开发商】路港集团旗下山东路港置业有限公司。

【运营商】世茂商投,济南世茂国际广场,济南世茂宽厚里等。

一期已经在运营,在售二期b地块商场盒子铺(商业综)

【层高】3.4米层高,比同类产品高10%,阔绰居住感,弹性办公延伸。

【开间】4.5米超宽开间

【价格】10500-11000/平9999-10000

【面积】50平-66平为主

【配置】三梯八户,三梯九户,体验感强,舒适度高

【交标】毛坯交付,双气配套(天然气 壁挂炉)

【物业】未定

【交付时间】2022年6月30号


【价值】全能5重收益保障【宜商 宜住 宜租 宜办公 宜会客】,弹性,多重收益保障。

租金同类商圈内,公寓租金2500左右,较非商圈租金普遍高20%左右

收益成熟商圈,租金高,回报率高

增值单价低,后期增值空间大

【项目情况】地下4层,地下1层超市,地下2、3、4层为停车位,地上5层。

【户型面积】50-486平,主力50-200平,30平居多。 

-1f2.5w—3w 服装服饰,电动电玩城、室内攀岩等,运动主题用品或主题街

1f:5—7万  珠宝、手表;各类体验店;各类服装服饰零售  

2f2—3w   服装鞋帽;家居生活馆;餐饮茶座

3f:2—3w   儿童主题乐园;青少年、儿童用品主题街;各类书店、乐器、道具店  

4f2—3w   主题餐饮      

5f2—3w、、餐饮、体感等


地面商业为5层建筑,规划主力店、精品店、服装零售、休闲餐饮、、院、、儿童等业态,业态具体规划待定,5楼为院  

【公摊】50%左右  【层高】4米5

【交房时间】合同*晚2021.12.30      【拿地时间】2016年10月

【收益】-7-7   后5年91分红,无装修免租期(世茂托管)

【项目简介】项目位于经一路与纬九路交汇处,北侧为城市主干道经一路,南临经二路,东西纬九路与纬十路,西侧济南市西部*大的综合市场西市场,华联商厦,南侧为嘉华购物广场

 

百年商埠芯 地铁上盖 一站式shopping mall护航 双气[全能]公馆

【产品数据】



  针对不同收入、不同区域的差。根据分层、分城施策原则。界定不同类型住房产品的属性。针对住房发展的不平衡不充分矛盾。我们亟须根据不同属性住房需求特点,构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,坚持房子是用来住的、不是用来炒的,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体住有所居。系统阐述了未来一个阶段我国住房政策的价值取向、制度框架和发展目标,为解决住房领域的不平衡不充分矛盾提供了一个清晰的路线图和凯发登录网址的解决方案,从经济发展规律、新型城镇化建设要求以及系统稳健性来看,房地产的高速发展具有阶段性。

  加强房地产业务合规性管理,严禁资金违规流入房地产领域,各级机构要重点关注房地产占比高、质量波动大的业机构,以及房地产信托业务增量较大、占比较高的信托公司,对于房地产押品管理方面,业机构要完善押品准入管理机制,建立健全房地产押品动态监测机制,及时发布内部预警信息,采取有效应对措施。除了房地产领域,《指导意见》还明确了信用、流动性、地方违约等传统领域和债券波动、交叉产品、互联网、外部冲击等非传统领域,基本涵盖了业的主要类别,《指导意见》强调。

  从成本核算讲,现浇混凝土速度快,而价格也不高,暂时就没必要采用预制混凝土,对于装配式住宅的建设,应该是生产力发展到一定阶段的产物。随着工人人工费用的,预制构件可以节约时间、节约人工成本。开发商也会乐于采用这种方式,就目前来看,有些地方采用预制构件成本还是高于普通方式建造的,打通城市交通的要求树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念,建设快速路、主次干路和支路级配合理的道路网系统,打通各类“断头路”,形成完整路网,道路通达性,到2020年,城市建成区平均路网密度到8公里/平方公里,道路面积率达到15%。


 


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