济南济高珑悦府住宅惊了竟然还有这样的优惠-凯发登录网址

时间:2020-11-16 16:42:58

济南济高珑悦府住宅惊了竟然还有这样的优惠

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项目总共17栋,其中5栋洋房(10层),12栋小高层(17层)

产品130㎡/138㎡/150㎡/180㎡/200㎡

产权70年

公摊20%—24%

层高3.1米

绿化率:35%

容积率:2.0

车位比:1:1.3

楼间距:42-68米


交付标准:精装交付

物业:绿城物业

梯户小高层2梯2户,洋房1梯2户

交房时间2022年9月

学校:配建9班制幼儿园,24班制初中,整合丰奥嘉园小学,引入外国语教育

交通地铁r3号线,距离花园东路站仅400米

公交路线32条公交线路,brt-6、 138路直达洪家楼、308路通往新区孙村、路沟通工业北路,公交线环绕,四通八达

项目价值点分析

 1.国企开发商济高控股开发

 2.地段高新区核心居住板块,约1公里直达cbd,3公里直抵奥体政务区

3.交通地铁旁,地铁r3号线,距离花园东路站仅400米,公交线路多非常便利

4.配套

教育配套

配建9班制幼儿园,24班制初中,整合丰奥嘉园小学,引入外国语教育


商业配套

3大商圈,囊括银座、高新万达、丁豪广场、雨滴广场等

配套

山东省立医院(东院)、山东齐鲁医院(东院)

市政配套

龙奥政务区、奥体中心、省、济南高新区管委会、济南国际会展中心、省博物馆

5.稀缺性2.0超低容积率,共962户,无底商静谧社区,大约68米楼间距

6.牛产品约3.1米墅级层高,全电梯入户,奢享私家电梯厅,一线精装品牌,配备泉水直饮入户系统。

7.强园林规划两轴三园五进九境中式园林,匠筑约6万方全龄园景

8.服务绿城物业,约3000㎡,包含宴会厅、泳池、全功能健身房等配套


  装配式建筑主要有三个功能,即生产效率、工程质量、降低成本。具体来看。通过装配式建筑把原来手工操作的建筑产品变成构件化,在工厂生产。能质量是均衡的。且建筑质量更好、精度更高,能大大缩短工期,效率,并了扰民、材料浪费、施工垃圾清除等问题,从长远来看。也能降低建设成本,我国农民工劳动成本越来越高,装配式住宅则能劳动力。将来随着农民工工资,采用机械作业的成本优势会越来越明显,装配式建筑是房地产高度产业化、工业化及规模化的产物,装配式建筑能够大幅度缩短楼盘上市周期。缓和目前一线及二线火爆楼市供不应求的现状。

  以结构的可靠和安全性,发展装配式住宅的同时。不要排斥现浇混凝土结构的应用,这也是实现建筑工业化的重要方式。即使在发达现浇混凝土建造工艺依旧是主流,其二,装配式住宅要和工业化装修并驾齐驱,目前,我国居住建筑仍以毛坯房为主,这种情况必须尽早加以改变。做装配式住宅,必须同步进行工业化装修,建毛坯房的装配式住宅实际是建筑工业化的残缺。其三,装配式住宅一定要和住宅寿命并驾齐驱,如果装配式住宅其构件的强度、含钢量与传统住宅一样,住宅的安全度和使用寿命就难以,因此。建装配式住宅对构件的制造标准应相应砼标号,采用高强钢筋。

  边套边套是指有一面墙完全承受日晒的套房,其中在东边的称东边套。西边的西边套,西套因为承受下午日晒。俗话说西晒。居室内相对较热,中间套中间套是2个边套(东边套、西边套)中间的房子,一般客厅、餐厅、阳台连为一体,阳台较大、视野较为开阔,6、公摊面积。计算方法:,1.房子分摊的公用建筑面积=房子公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积,公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/房子套内建筑面积之和,2.公用建筑面积=整栋房子建筑物的建筑面积-整栋建筑物各套(单元)套内房子建筑面积之和-已作为使用的空间销售或者用来出租的地下室、。


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