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时间:2020-11-17 13:50:48

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南京明发江湾新城

项目位置---南京浦口桥林镇

产权年限---70年

主力面积---77-120㎡高层

在售均价---7000/㎡

得房率---81%

交房标准---毛坯

交付时间---2020年底

物业公司---金地物业

物业费---1.3/㎡


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商业配套---项目精心打造10万㎡四大中心建筑配套,儿童欢乐王国、儿童博物馆、休闲文化中心、全能运动中心;

交通方面---10分钟上高速;地铁直通南京南站;过桥即河西,规划锦文路过江通道将链接两岸直通板桥;距离南京市中心30分钟车程;

医辽配套---项目北规划甲等综合性-医-院;

教育配套---明发集团联手南京市幼儿园,南师附小,树人中学打造的明发教育集团,整个项目配备了八所幼儿园,两所中小学校和一所高中。同时南京艺术学院也已签约入驻。


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项目优势

1.项目地处长三角经济发展带、南京大都市圈核心发展区域,

2.准地铁物业,s3号线二期明发江湾新城站位于项目入口,直达南京,

3.项目所在区域隔江相望南京滨江新城,规划锦文路过江通道将链接两岸,实现一体化发展,

4.项目周边坐拥项羽霸王祠、陋室公园、乌江古镇、香泉温泉村等省级文化保护单位,为休闲度假好去处。

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  有些开发商会故意混淆这两个概念,由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用,所以有关规范规定新建居住区绿地率不应低于30%。在市区,如果居住区绿地率能达到40%甚至50%。就比较难得了。标准四、建筑密度小,低密度的直接就是低“容积率”,对于住户来说。容积率直接涉及到居住的舒适度,容积率较低,建筑密度一般也就较低,开发商可用于回收资金的面积就越少。而住户就越舒服。一个良好的低密度居住小区。多层住宅应不超过15,标准五、配套设施完善,买房也是买生活。品质越高的楼盘。开发商越用心,其资源配套设施一般也会越完善。

  买房的时候。人们要是看中了某套就会和开发商签合同、交首付,然后等待收房入住。但是买房也不止纸面说的这么简单。光是交首付前购房者需要注意的问题就有很多,小编就为你总结了一些注意事项,当然如果你首付都凑不齐的话,上面这些问题也就不必看了。如果你的首付款就差那么一点就凑齐,有哪些补救方法可以使用呢,买房交首付前要注意啥。一、查看开发商五证,如果到了交首付这一环节。说明购房者已经对楼盘信息有了一个基本的了解并满意。但看房环节并不是就这样结束了,交首付前购房者必须要核实开发商是否具备五证,这是开发商销售房子的基本条件。


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  有不少开发商或房产往往会出于自己的利益,为买房人,但是无论怎么样。买房人需建立意识。对各推出的能够节省利息的产品以及方式都要有所了解,如果您有。那尽量在购房时办理,因为利率较低、首付政策不变、成数较高,像固定利率、等额本金等方式,都可以节省利息。买房其实也是一门学问,当购房者决定买房时,就要开始不断的学关于房产的相关知识,了解新的政策和房产政策。方能购房,买房一定要量力而行,买房做预算步骤不可少,部分经济能力强的购房者,可能惯全款买房。

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