东莞金色半山价值以及升值前景售楼中心-凯发登录网址

时间:2020-11-15 15:39:38

98-126㎡墅级洋房

340—480㎡高尔夫台地别墅

原生台地墅区

真山真水大境

银利高尔夫球会

从莞深清溪站

类独栋墅居尺度

万科物业服务


项目信息:

面积15万㎡    建筑面积25万㎡

总户数120户        车位比1.2

容积率1.255        绿化率30%

物业类型洋房、别墅    

在售面积 98-126,314-380   

产权年限70年

装修情况洋房精装,别墅毛坯                  

物业费3.5元/㎡/月

开发商东莞联佳实业有限公司

物业公司万科物业管理公司

项目地址清溪银利高尔夫旁(从莞深高速清溪出口 400 米)

项目1分钟从莞深,0距离高尔夫,临深洋房价


金色半山位于深圳北银利高尔夫旁,是由联佳集团潜心11年设计底蕴,倾力打造的深

圳北40万㎡高尔夫台地墅区。项目面积近15万㎡,总建面达40万㎡,一共分5期开

发,一二期为120套340-480㎡双拼、联排别墅。

项目从莞高速清溪南高速出入口,未来接驳深圳外环高速,无缝对接龙岗、龙华等位

置;同时高铁效应拉动区域经济快速发展。深莞融城,轨道交通一体化,直线距离东

莞 r4线1.2公里,未来与东莞 r1线、深圳 4号线线相连,由此去往东莞市区、龙

华 、福田 ,甚至去往都十分便利。

除此之外项目所在区域还是清溪 重点 打造的集休闲、 、全方面覆盖的生活新区。


1【临深门户重镇】项目位于东莞的临深重要门户,承接着深圳的优质产业转移。近

年来清溪镇引入众多高新企业入驻,成为东莞临深有发展潜力的镇街。

2【小镇】清溪镇有“小镇”的美誉,绿化率高达67.03%。项目周

边有5大公园4大水库环绕,形成天然氧吧。

3【便捷莞深交通】项目距离从莞深高速入口仅1分钟车程,东莞地铁4号线、赣深高

铁等交通配套,30分钟畅享莞深双城生活。

4【富人区所在地】项目一墙之隔是的银利高尔夫球场,且项目周边板块规划为

清溪的高端居住区,是高端圈层的所在地。

5【1.255超低容积率】项目以1.255超低容积率东莞市同类产品,极低容积率保

证了居住的舒适性和业主的空间。

6【6大景观组团】项目斥巨资打造了包括千亩荔枝林、逸心湖水库、花海香溪等6大

景观组团,推窗即可山水美景。

7【生活配套】小区规划了3000㎡双语幼儿园和6000㎡商业区,配套满

足业主日常所需。

8【稀缺台地大别墅】项目依山而建,打造具有一户一景的台地别墅。310-360

㎡大户型,稀缺的类独栋和类双拼双拼,买少见少。

9【万科物业】引进一级物业管理资质的万科物业,为业主的生活保驾护航



















   一般来说,开发商的资质是影响购房者取得房产证书的主要因素。如果要销售商品房,就必须具备一定的条件。开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包括:《商品房销售(预售)许可证》;《建设工程施工许可证》;《建设工程规划许可证》;《建设用地规划许可证》;《国有土地使用证》,一定要看清是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。没有这五证之前好是不要轻易的交付定金。以免后来再出变动,另外,选择的时候,要进产评估。 购房保险正常是由买房者购买。

  因为你大有可能是不会在一套房子里面住70年的,不管你买的是新房还是二手房,都不用担心房屋产权年限的问题。因为根据相关的规定,当房屋的产权70年到期以后,会面临下面两种情况“一种是土地的使用年限,提出申请。补交土地出让金。一种是如果遇到规划,需要土地和房屋,那么也可以给予你安置补偿,”,自从房屋产权只有70年的消息传出来之后,不少购房者就在担心不已,因为谁也不会自己辛苦花血汗钱买来的房子在70年后就没了。广大购房者大可不用过于担心,因为关于这个问题,已有明确说法,房屋产权70年到期之后,也是可以自动续期的。

  买房要注意了,一、70年产权并不是房屋使用年限。在实际生活中,你可能会常常听到房屋产权70年这些的词,那么这70年产权到底是怎么回事,这70年产权并不是所谓的房屋使用年限,因此用产权问题说房子的质量不过关,实在是没有必要的,严格上来讲,70房屋产权年限并不是说你只能在属于自己的房子里住70年。而是指房屋所占土地的使用年限,根据法律规定。房屋的使用年限是没有期限的。但是脚下的土地产权年限只有70年,商用用地是40年。工业用地是50年,二、买回来的房子,其产权年限一般都没有70年。相信大家都知道,普通商品房的房屋产权年限就是70年。


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