项目信息:
面积15万㎡ 建筑面积25万㎡
总户数120户 车位比1.2
容积率1.255 绿化率30%
物业类型洋房、别墅
在售面积 98-126，314-380
产权年限70年
装修情况洋房精装，别墅毛坯
物业费3.5元/㎡/月
开发商东莞联佳实业有限公司
物业公司万科物业管理公司
项目地址清溪银利高尔夫旁（从莞深高速清溪出口 400 米）
项目1分钟从莞深，0距离高尔夫，临深洋房价
周边设施
交通高速路周边有从莞高速、莞深高速、博深高速、龙林高速，以及在建的深圳外
环高速5大高速环绕；5公里抵达赣深高铁塘厦站；项目坐享清溪大道、城市快速路及
清凤路3条城市主干道的便利。
东华厂 - 公交站 746米
途经公交车810路 清溪22路 清溪4路
综合商场润升百货、清溪商会大厦、嘉信广场
医院工商、农行、东莞农村商业，邮政储蓄
其他休闲银利高尔夫球会、大王山马场
小区内部配套幼儿园、儿童游乐场、
1【临深门户重镇】项目位于东莞的临深重要门户，承接着深圳的优质产业转移。近
年来清溪镇引入众多高新企业入驻，成为东莞临深有发展潜力的镇街。
2【小镇】清溪镇有“小镇”的美誉，绿化率高达67.03%。项目周
边有5大公园4大水库环绕，形成天然氧吧。
3【便捷莞深交通】项目距离从莞深高速入口仅1分钟车程，东莞地铁4号线、赣深高
铁等交通配套，30分钟畅享莞深双城生活。
4【富人区所在地】项目一墙之隔是的银利高尔夫球场，且项目周边板块规划为
清溪的高端居住区，是高端圈层的所在地。
5【1.255超低容积率】项目以1.255超低容积率东莞市同类产品，极低容积率保
证了居住的舒适性和业主的空间。
6【6大景观组团】项目斥巨资打造了包括千亩荔枝林、逸心湖水库、花海香溪等6大
景观组团，推窗即可山水美景。
7【生活配套】小区规划了3000㎡双语幼儿园和6000㎡商业区，配套满
足业主日常所需。
8【稀缺台地大别墅】项目依山而建，打造具有一户一景的台地别墅。310-360
㎡大户型，稀缺的类独栋和类双拼双拼，买少见少。
9【万科物业】引进一级物业管理资质的万科物业，为业主的生活保驾护航
六大价值】
1) 【小镇】清溪荣获“小镇”、“休闲小镇”称号，广东
首批休闲宜居型森林小镇，67.03%的绿化覆盖率，珠三角负离子浓度高，空气为
新鲜。
2) 【清溪未来大发展】深圳北拓中轴带，合作共建“大湾区·生态创技之城”
项目，引入和培育高新技术企业超过1000家，将成为未来的珠三角“光电硅谷”。
3) 【纯粹的圈层】项目紧邻银利高尔夫球场，与众不同的生活圈层，生意圈、
社交圈、朋友圈于此云集，潇洒挥杆中领悟人生真谛，生活意趣无限。
4) 【便捷立体化交通】从莞深高速清溪出口，清溪大道旁，便捷了解莞深区域高速
，一高铁（赣深高铁）、一地铁（规划r4线）立体化覆盖，生活从容淡定。
5) 【高品质富人区】台地别墅，阳光双肩层，全套房设计，预留私家电梯，超高赠
送面积，水岸园林景观，亲水栈道，6000㎡五星级，健身房游泳池观影厅应有尽
有。
6) 【一级资质物管】携手万科物业，打造品质生活。引入一级物管专家---万
科物业，24小时无微不至高端管家服务。
对物业实话化管理，并向业主（或使用人）提供高效、周到服务的行为，34、物业管理内容对房屋及其附属设备管理、维修；对房屋区域内的清洁卫生、安全保卫、公共绿化、公用设施、道路等实施管理；向业主提供其他综合性或的服务等，物业管理属社区管理范畴。35、业主大会指由物业管理区域内全体业主组成的，对本区域内物业管理具有决定权的组织形式。36、业主由物业管理区域内业主代表组成的对本区域内物业管理具有决定权的组织。37、业主会由物业管理区域内业主代表组成，代表全体业主对物业实施自治管理的组织，由业主或业主代表产生。
房地产《国有土地使用证》的取得方式。供给房地产业的土地，大部分是由设立的土司置地。转给城投或部分开发企业，其中另一部份土地是由公共资源局向公开招拍挂供应土地，开发商通常是直接从公共资源管理局以竟价方式高价土地。所以开发企业办理《国有土地使用证》的材料都是由土地局办理。开发企业只要有支付钱的能力，就能直接拿到《国有土地使用证》。《国有土地使用证》经土地使用者申请，经城市各级颁布的国有土地使用权的法律凭证，该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。
(13)施工组织设计(附项目现场管理人员名册)；。 (14)项目经理证及项目经理手册、联系电话；， (15)图纸批准书和合格全套施工图纸及技术资料(原件)；。 (16)建设工程竣工档案承诺书；， (17)安全防护、文明施工措施项目总费用、预付情况和支付计划证明(原件)；， (18)外地施工(监理)企业提供进金登记备案表；， (19)提交定额测定费收 据复印件；， (20)规所要求提供的其他材料。《商品房销售（预售）许可证》，《商品房销售（预售）许可证》市、县房地产管理部门允许房地产开发企业。