清溪金色半山有升值潜力吗怎么样-凯发登录网址

时间:2020-11-17 07:51:42

98-126㎡墅级洋房

340—480㎡高尔夫台地别墅

原生台地墅区

真山真水大境

银利高尔夫球会

从莞深清溪站

类独栋墅居尺度

万科物业服务


项目信息:

面积15万㎡    建筑面积25万㎡

总户数120户        车位比1.2

容积率1.255        绿化率30%

物业类型洋房、别墅    

在售面积 98-126,314-380   

产权年限70年

装修情况洋房精装,别墅毛坯                  

物业费3.5元/㎡/月

开发商东莞联佳实业有限公司

物业公司万科物业管理公司

项目地址清溪银利高尔夫旁(从莞深高速清溪出口 400 米)

项目1分钟从莞深,0距离高尔夫,临深洋房价


金色半山位于深圳北银利高尔夫旁,是由联佳集团潜心11年设计底蕴,倾力打造的深

圳北40万㎡高尔夫台地墅区。项目面积近15万㎡,总建面达40万㎡,一共分5期开

发,一二期为120套340-480㎡双拼、联排别墅。

项目从莞高速清溪南高速出入口,未来接驳深圳外环高速,无缝对接龙岗、龙华等位

置;同时高铁效应拉动区域经济快速发展。深莞融城,轨道交通一体化,直线距离东

莞 r4线1.2公里,未来与东莞 r1线、深圳 4号线线相连,由此去往东莞市区、龙

华 、福田 ,甚至去往都十分便利。

除此之外项目所在区域还是清溪 重点 打造的集休闲、 、全方面覆盖的生活新区。


1【临深门户重镇】项目位于东莞的临深重要门户,承接着深圳的优质产业转移。近

年来清溪镇引入众多高新企业入驻,成为东莞临深有发展潜力的镇街。

2【小镇】清溪镇有“小镇”的美誉,绿化率高达67.03%。项目周

边有5大公园4大水库环绕,形成天然氧吧。

3【便捷莞深交通】项目距离从莞深高速入口仅1分钟车程,东莞地铁4号线、赣深高

铁等交通配套,30分钟畅享莞深双城生活。

4【富人区所在地】项目一墙之隔是的银利高尔夫球场,且项目周边板块规划为

清溪的高端居住区,是高端圈层的所在地。

5【1.255超低容积率】项目以1.255超低容积率东莞市同类产品,极低容积率保

证了居住的舒适性和业主的空间。

6【6大景观组团】项目斥巨资打造了包括千亩荔枝林、逸心湖水库、花海香溪等6大

景观组团,推窗即可山水美景。

7【生活配套】小区规划了3000㎡双语幼儿园和6000㎡商业区,配套满

足业主日常所需。

8【稀缺台地大别墅】项目依山而建,打造具有一户一景的台地别墅。310-360

㎡大户型,稀缺的类独栋和类双拼双拼,买少见少。

9【万科物业】引进一级物业管理资质的万科物业,为业主的生活保驾护航















  所以绿化率一般要比绿地率高一些。2、看景观植被,绿化率只是一个数值,如果是现房的话,购房者可以实地去考察一下,在绿地率比较高的条件下。对于景观环境、植物的种类好坏也要有所判断,比如小区内的绿色植物是否容易飘柳絮或招蚊子;植物的搭配和种类。好各个季节都有可供观赏的植物;这些都应该与小区的整体环境相宜。而且小区的硬质铺装很重要,硬质铺装包括大理石地面、混凝土地面、花砖地面、植草砖地面等。3、看休闲设施,虽然说小区作为我们家庭居住,多是作为休息的地方,但是休息的时候也是需要一些的活动的,小区的绿化设计中应该突显出实用性。

  71、住宅建筑面积是指住宅建筑外墙线测定的各层平面面积之和,72、套建筑面积是指一套房屋的整体面积。73、套建筑面积的构成是套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积,74、幢(栋)是指一座的,包括不同结构和不同层次的房屋,75、架空房屋是指一般为底层架空。以柱子作为承重支撑物的房屋,76、夹层是指位于两自然层之间的楼层,指房屋内部空间的局部层次,77、技术层的意思是用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次,78、技术层层高在多少以上计算层数220米以上的计算层数,79、结构转换层是指建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同。

  它确定了拟建项目的位置、地块范围、地块用地性质及其他相关规划指标,它与建设工程规划许可证的区别是什么呢。建设用地规划许可证是同意你对这块地有使用权后。用于项目的建设用地,是由当地土地批复的,而建设工程规划许可证则体现出诸多的规划指标。确定了红线、规划总用地界线、规划可用地界线、开口位置及坐标、容积率、绿化率、地上地下车位数量,地上建筑面积与地下建筑面积、单体数量、楼层高度、建筑物脚点、建筑物距离红线位置、建筑密度等等,是由当地规划批复的。办理《建设用地规划许可证》的前提条件,一、以出让方式供地,1、取得国有土地使用权出让合同。


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